在建筑行业，工程居间普遍存在，很多项目都有居间人。对于中标的单位来说，居间费都需要现金支付。居间费有的也称为联络费，一般在桌子下发生。
内行人都知道是怎么回事，我就不细说了。但是由于金税四期的实行，国家对公司及个人大额现金的管控，现在提取现金越来越难。
对于标的金额比较大的项目来说，居间费不管是按1%还是5%收取，都是一笔不小的金额。可是受《招投标法》及《招投标管理条例》规定，签定怎么样的居间合同才是有效的呢？
根据中国裁判文书图显示，发生居间合同纠纷的比例还是挺高的。
那工程居间合同应该怎么签才能有效且受法律保护呢？
根据法院的判决及《民法典》相关内容显示，一般判断居间合同成立的要素有以下几个：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
可工程居间合同除了遵守《合同法》、《民法》之外，还得遵守《招投标法》及其《招投标管理条例》，所以在工程居间合同中很容易被法院裁决为无效合同。
作为居间人，如果中标单位耍无赖而相应法律又不支持的话，真的是竹篮打水一场空，除了赔上自己的精力外，还要自己赔上一些交际应酬的相关费用，是不是太惨了点？
我自己在十多年前也做过工程居间，因为没有签合同，被中标单位（供应商）耍了，最后一分钱没要到，只能打醉牙往肚子里咽，所以自己这些年特别讨厌某些不讲信用的人。如果为了一、二万居间费去起诉他，又感觉不值当。
可是，在十多年前，这金额看上去不多，但在京城也可以买一平米房子，顶我当时三个月工资呢！（不好意思，格局比较小）。
所以，我自己虽然不做律师，但我也很关注这方面的法律常识。正所谓“吃一堑长一智”，随着工作及阅历的增长，对人、对事都会有自己的不同看法。
今天在图书馆的杂志上看到一篇论文，我感觉这几点写得不错，总结出来大家分享一下，也给做工程居间的朋友们做个参考：
1、签订《工程居间合同》时，不能带有违反法律及相关法规、条例等强制性规定的字眼，例如：“保证中标”或者“以获得中标为条件”、“负责运作与该项目业主及决策方的关系”等。
2、在《工程居间合同》中约定居间报酬的支付方式及金额，金额不得明显过高，不得扰乱建筑市场秩序。否则，法院可以判决对相关金额予以调整。
3、签订《工程居间合同》时，内容不得违反法律法规禁止性规定及公序良俗，禁止串通投标、弄虚作假、赌赂等。例如，居间人实际工作过程中，参与串标投标、与评标委员会沟通等。
综述，我国法律并没有禁止建设工程招投标中不得有中介活动，但应在合同中明确中介服务的内容应合法合规、金额应与居间人付出的精力、财力、物力相匹配，不得出现违反法律法规等强制性、禁止性的规定，不得出现“保证签订合同”、“能够获取他人报价”等措辞。
另外，还要从财务角度提醒各位，正规有效的居间行为收取报酬时，记得给开具发票，切勿偷税漏税，合理收款，不要直接收取大额现金哦！
